Por unanimidad, los diputados locales de la LXXII Legislatura aprobaron la Ley para la Prestación de Servicios Inmobiliarios en el estado de Michoacán, cuyo objetivo es regularizar la figura de agentes inmobiliarios y de vendedores de las empresas constructoras con fraccionamientos para que se garantice a los ciudadanos que la propiedad de vivienda adquirida no tengan problemas legales por tenencia de la tierra o problemas de mala edificación. También se regularizará a los vendedores o agentes inmobiliarios que deberán estar certificados con una licencia que emitan las autoridades correspondientes. De no tener esta licencia no podrán ejercer la comercialización o venta de viviendas. La iniciativa fue propuesta por los diputados locales del PRI, Daniela de los Santos Torres y Olivio López Mújica, quienes mencionaron que el sector inmobiliario ocupa el quinto lugar entre las empresas más demandas en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO), con 126 mil quejas en el año 2013, y a que se carece de un padrón de inmobiliarias o de personas morales que realicen esa actividad. El diputado local Olivio López Mújica mencionó en tribuna que la ausencia de una ley inmobiliaria ha conllevado al desconocimiento de la sociedad respecto a inmobiliarias fiables; a la informalidad en la prestación de servicios inmobiliario “ya que sólo algunos profesionales en este sector cuentan con la capacitación para ejercerla, así como a la falta de transparencia en la información del mercado inmobiliario”. Al razonar su voto a favor del dictamen con proyecto de Decreto mediante el cual se expide la Ley para la Prestación de Servicios Inmobiliarios en el Estado de Michoacán, López Mújica dijo que con ésta se estará en condiciones de regular el sector y dar certeza jurídica a este sector económico. López Mújica, quien reconoció el esfuerzo de los diputados integrantes de la Comisión de Desarrollo Urbano, Obra Pública y Vivienda, integrada por Daniela de los Santos Torres, Santiago Blanco Nateras, y Sergio Enrique Benítez Suárez, en el análisis y dictaminación de la Ley que está integrada por 34 artículos y 10 capítulos. Por su parte, la diputada Daniela de los Santos Torres comentó que se propone regular las actividades inherentes a los agentes inmobiliarios, agencias inmobiliarias y asociaciones inmobiliarias en el estado de Michoacán, así como el establecer y operar las normas y principios del Registro de Agentes Inmobiliarios del Estado de Michoacán. Precisó que este Registro estará a cargo de la Secretaría de Desarrollo Económico (SEDECO) y que tendrá por objeto la matriculación de agencias inmobiliarias, agentes inmobiliarios y asociaciones inmobiliarias, el cual deberá estar disponible para consulta pública en internet, así como para generar y mantener la acreditación de conocimientos en la materia. Recordó que para poder estar debidamente constituidos deberán acreditar los programas que establecerán una serie de actividades organizadas y sistemáticas, con la finalidad de que los agentes inmobiliarios adquieran, desarrollen, completen, perfeccionen y actualicen sus conocimientos, habilidades y aptitudes para su eficaz desempeño en materia de servicios Inmobiliarios. Por su parte, el diputado Olivio López refirió que la efectividad de esta normatividad estará supeditada a una serie de sanciones por el incumplimiento de las disposiciones previstas en la ley, tales como la amonestación, apercibimiento, multa de hasta mil quinientas veces el salario mínimo diario general vigente en la capital del Estado, inhabilitación e inclusive cancelación de la licencia. Los diputados comentaron que esto contribuirá a combatir la informalidad en esta función, a la capacitación de los que ejercen actividades inmobiliarias, disminución de posibles fraudes de los usuarios de servicios inmobiliarios ya que cualquier agente inmobiliario deberá guiarse por un Código de Ética que se integrará por un conjunto de principios y directrices encaminadas a orientar la prestación de los servicios. Los legisladores michoacanos concluyeron de qué con esta nueva ley se coadyuvará en la dignificación de la actividad inmobiliaria y en dar certeza a los michoacanos cuando requieran utilizar estos servicios. La diputada Daniela de los Santos Torres recordó que con la colaboración de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Michoacán y de corte nacional, se pudo tomar en cuenta a los empresarios y participantes directos que integran este sector productivo del estado de Michoacán.
La Voz de Michoacán
