Con aumento en montos a solicitar, mejora el Infonavit los créditos para vivienda o terreno

Maricruz Rios / La Voz de Michoacán

Morelia, Michoacán. El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha actualizado los montos para créditos este año. En su producto Crédito Tradicional, el más empleado, el aumento fue del 4.5 por ciento y ahora los derechohabientes tienen la posibilidad (de acuerdo con sus ingresos) de solicitar hasta 2.7 millones de pesos para la compra de un terreno o vivienda.

Y es que este domingo 18 de febrero el Infonavit formalizó las mejoras en sus productos crediticios, bajo el objetivo de continuar impulsando el acceso de las personas a préstamo del recurso suficiente para una vivienda digna.

Los ajustes al alza también funcionan ante el supuesto de que han mejorado los ingresos de la mayoría de los trabajadores con el cambio de año, en el entendido de que el monto de las aportaciones que realiza el empleador corresponde al 5 por ciento del salario diario integrado, el cual está conformado tanto por el sueldo como por todas las prestaciones establecidas en el contrato.

De esa forma, el Infonavit ha actualizado los montos a prestar a través de catorce de sus productos crediticios. El más notable es el Crédito Tradicional, que pasó de un monto anterior de 2 millones 595 mil 491 pesos a 2 millones 716 mil 334 pesos. En cuanto al producto Unamos Créditos, para parejas y dos personas que así deseen ejercer su derecho a hipoteca, la cantidad ascendió de 4 millones 671 mil 885 pesos a 4 millones 889 mil 402 pesos para el presente año.

También aumentaron las cantidades Mejorativ. Este crédito no hipotecario se maneja en dos versiones: la primera, Repara, es para reparaciones menores en la vivienda, que pasó de 37 mil 844 pesos a 39 mil 606 pesos; en tanto que Renueva es para ampliaciones o mejoras más amplias (mientras no afecten la estructura del inmueble), y subió de 149 mil 485 pesos a 156 mil 445 pesos este 2024.

El préstamo Equipa tu Casa se elevó de 63 mil 073 pesos a 66 mil 010 pesos; este complemente hipotecario está destinado para adquirir materiales de construcción, herramientas, aparatos, utensilios y servicios, así como la instalación de sistemas sustentables en la vivienda.

También recibió ajustes el producto ConstruYo, en donde se definen con la constructora o encargado de la obra las necesidades y presupuesto, y ellos se encargan del resto; en esta opción, la constructora recibe el dinero, por lo que se de firmar un contrato en el que se autoriza a Infonavit entregar los recursos del crédito.

Esta opción tiene dos versiones: una para reparaciones menores que pasó de 88 mil 303 pesos a 92 mil 414 pesos, y otra de mayor calado que creció de 630 mil 739 pesos a 660 mil 105 pesos.

Crediterreno que, como su nombre implica, es un préstamo para la compra de terreno para fincar, elevó sus montos de 2 millones 712 mil 178 pesos a 2 millones 838 mil 454 pesos para la primera acción de vivienda, y de 2 millones 330 mil 581 pesos a 2 millones 439 mil 090 pesos para la segunda acción de vivienda (segundo crédito ejercido del Infonavit).

Crédito Integral (construcción de vivienda en paquetes de Línea III), para la adquisición de viviendas a través de empresas desarrolladoras por medio de preventa para financiar el proyecto, la cantidad creció de 2 millones 595 mil 491 pesos a 2 millones 716 mil 334 pesos.

El Pago de Pasivos con Garantía Hipotecaria, empleado para terminar de pagar un crédito de vivienda a través de un banco o Sofol, se elevó de 2 millones 595 mil 491 pesos a 2 millones 716 mil 334 pesos. Además, el Pago de Pasivos sin Garantía Inmobiliaria se ajustó de 9 mil 461 pesos a 9 mil 901 pesos a partir de esta fecha.

El Infonavit detalló que otros beneficios al adquirir una vivienda nueva o existente con Infonavit a partir de este año, además de los nuevos montos máximos de crédito, son tasas de interés reducidas, que van de entre 3.76% y 10.45%, según el nivel salarial del acreditado.

Además, se pueden realizar pagos anticipados sin penalizaciones; en tanto que las aportaciones que haga el empleador se abonan directamente al capital y no a los intereses de la deuda, por lo que el crédito se liquida más rápido.

También aclara el Infonavit que, si el ingreso mensual del acreditado es menor a 9 mil 241 pesos, queda exento de pagar los gastos de titulación y que los préstamos hipotecarios incluyen seguro contra daños y vicios ocultos, así como de defunción y de desempleo (fondo de protección de pagos).

Producto de crédito	Monto máximo actual
Crédito Tradicional Infonavit	2,716,334 pesos
Unamos Créditos	4,889,402 pesos
Mejoravit Repara	39,606 pesos
Mejoravit Renueva	156,445 pesos
MejOraSí	145,586 pesos
Equipa Tu Casa	66,010 pesos
ConstruYO (reparaciones menores)	92,414 pesos
ConstruYO (asistencia técnica y constructoras)	660,105 pesos
Crediterreno (primera acción de vivienda)	2,838,454 pesos
Crediterreno (segunda acción de vivienda)	2,439,090 pesos
Construcción (Línea III)	2,716,334 pesos
Pago de Pasivos (con garantía hipotecaria)	2,716,334 pesos
Pago de Pasivos (sin garantía hipotecaria)	9,901 pesos